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国管公积金出新政!青岛现行政策不受影响!

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最近几天,

朋友圈里关于

公积金新政4.15日起执行

的消息刷了屏!

可细看下来,

心中不免疑惑重重:

国管公积金?

这是个什么鬼?

跟咱青岛人到底有没有关系?

对龙八国际long88使用公积金贷款影响又有几何呢?

新闻回顾:

   4月12日:国管公积金发布新政周一见!


官网新政截图

12日,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确,自4月15日起(网签日期),对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。

很多人都以为这项公积金新政是落地后的政策。可真实情况却并非如此!

几点疑问:

1、什么是国管公积金

最初发布该项政策的“国际机关事务管理局中央国家机关住房资金管理中心|北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心”官网,所以这项新政的适用对象是——国管单位!

什么是“国管公积金”?

国管公积金有别于北京市市管公积金,是指中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的住房公积金,还包括中央直属机关分中心缴存的住房公积金,由中央国家机关住房资金管理中心负责管理。国管公积金部分可以异地使用,但主要是在北京,主要是央企职工等,其他城市非常少。

国管与市管的区别,基本上国家企业的公积金都是国管,地方省市的公积金是市管,一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。由此可以看出该政策对青岛现行政策来说基本没有影响。


青岛现行政策:

青岛现行公积金政策是什么?

目前青岛市仍继续执行原有的公积金政策至2024年4月30日止

公积金贷款额度:

首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买再交易住房的,贷款最高额度为35万元。

二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;二次贷款购买再交易住房的,贷款最高额度为30万元。

公积金连缴12个月可申请贷款

借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存住房公积金12个月。

首套房最低首付仅3成

青岛目前仍执行原有住房公积金贷款规定,购买新建住房首次申贷的,贷款首付款比例不低于房屋总价款的30%,对符合规定面积标准的经济适用房,首付款比例不低于20%;购买二手房首次申贷的,房龄在10年以内的首付款比例不低于房屋总价款的40%,房龄10年(不含10年)以上的,房龄的增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%。二次公积金贷款首付款比例不低于60%。

对于想使用公积金二次贷款的购房者,需要在结清首次贷款并满2年后,才能申请再次贷款,且首付比例最低为60%。